2019年07月定西工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月定西工业用地成交总况分析

2019年07月，定西成交用地总面积 23,143 平方米（约合 35亩）
· 工业用地面积为 23,143 平方米（约合35 亩），占总面积的100% ，环比下降 80.33 %；
· 成交金额共计348万元，其中工业用地金额348万元，占比100% ，环比下降 81.74 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安定区	23,143	100%	-	349	100%	-	1	100%	-

图1 定西工业用地成交总况

二、2019年07月定西工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在安定区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且安定区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年07月定西工业用地市场交易分析

三、2019年07月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安定区成交宗数最多，这也是安定区近12月以来第 3 次成为定西成交土地最多地区。同时，安定区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安定区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月定西工业用地成交宗数分析

四、2019年07月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安定区成交金额最高，高达 348万元。全市成交总金额较上月下降 81.74%呈现下降状态。

图4 2019年07月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安定区成交均价最高，达到 10 万元/亩，安定区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月定西各地区土地成交均价分布

五、2019年07月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被定西伊兰纯蔬菜保鲜有限公司竞得，为348万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2019年07月月面积最大的地块，为34.71亩，位于位于香泉镇池沟村,具体四至为东至耕地、西至X083(定渭公路)、北至AD2016-3号宗地、南至耕地。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安定区	位于香泉镇池沟村,具体四至为东至耕地、西至X083(定渭公路)、北至AD2016-3号宗地、南至耕地。	348	10	34.71	定西伊兰纯蔬菜保鲜有限公司